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Référence : 24656
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1 404 000 €
QUARTIER BENOÎT, APPARTEMENT ATYPIQUE DE TYPE TRIPLEX 5 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
Description de l'offre
EN PLEIN COEUR DU QUARTIER BENOIT, COUP DE COEUR ASSURÉ !!!! L'Agence plage Benoit immobilier vous présente ce somptueux Appartement, TRIPLEX, atypique et baigné de lumière à seulement 300 mètres de la plage de l'Esplanade Benoît et à proximité des commerces du Pouliguen, vous serez séduit par le charme de l'ancien rénové au cœur d'une maison classée des années 1920. Agencé sur 3 niveaux, il offre au rez-de-chaussée une très belle entrée avec placards (idéal pour les retours de plage !), un escalier éclairé par des niches murales nous conduit vers une superbe pièce de vie (haut de plafonds, parquet, multiples expositions) et un espace cuisine aménagé. Une petite lingerie et un wc indépendant sont également présents. Enfin, le dernier étage (climatisé) est consacré à l'espace nuit et se compose de 3 chambres avec leur salle d'eau respective, ainsi qu'un wc indépendant et un placard au niveau du palier. Petite copropriété constituée de 2 lots dont 1 lot principal, ce bel appartement. Charges à prévoir : environ 700 € d'assurance.
Descriptif du bien
- Code postal : 44500
- Surface habitable (m²) : 141 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 133,36 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 3
- Ascenseur : NON
- Vue : Jardin arboré et avenue
- Nb de salle d'eau : 3
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Visiophone : NON
- Balcon : OUI
- Terrasse : NON
- Cave : NON
- Exposition : NORD-OUEST
- Année de construction : 1920
- Quartier : Port Pouliguen
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 2
- Quote Part annuelle des charges : 700 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 1 404 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 1 350 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 090 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de La Baule-Escoublac (44500)
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