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- EXCLUSIVITé LA BAULE GUEZY BELLE VILLA BASQUE
Référence : 24624
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850 000 €
EXCLUSIVITé LA BAULE GUEZY BELLE VILLA BASQUE
Description de l'offre
La Baule Guézy proche de la Gare de Pornichet, des commerces et à 1,2 km des plages, belle villa Basque avec de beaux volumes dont au rez de chaussée une réception de 54 m2 env. plus la cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m2 env. l'ensemble avec un acces sur une terrasse plein sud et le jardin, prolongée d' un préau pour les soirs d'été. Egalement au rez de chaussée une entrée couloir, 2 belles chambres, une salle de douche et un wc indépendant. A l'étage une mezzanine dessert 6 chambres ( dont 2 avec accès par une chambre possibilité d'en faire un dressing) et 2 salles d'eau avec wc. Un Double Garage de 35 m2 env. et une place de parking extéreure. Le terrain de 635 m2 est entièrement clos et paysager de belles plantes exotiques. Villa sur vide sanitaire. Cabanon de jardin. A l'année ou pour du secondaire c'est une villa baignée de soleil idéale en famille.
Descriptif du bien
- Code postal : 44500
- Surface habitable (m²) : 180 m²
- surface terrain : 635 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 160 m²
- Nombre de chambre(s) : 8
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Jardin
- Nb de salle d'eau : 3
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1954
- Quartier : GUEZY
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 850 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 820 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3.66 %
- Taxe foncière annuelle : 1 401 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de La Baule-Escoublac (44500)
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