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Référence : 26686
Calculette
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566 000 €
FACE MER APPARTEMENT 3 PIECES PROCHE AV DE GAULLE
Description de l'offre
Bel appartement face mer – La Baule, proche Avenue de Gaulle et du marché Situé dans un immeuble de standing face à la mer, à deux pas de l’Avenue de Gaulle et du marché, cet appartement de 54 m² env. bénéficie d’un emplacement d’exception, prisé pour son ambiance balnéaire et sa proximité immédiate des commerces, restaurants et animations. Exposé plein sud, il offre une lumière naturelle permanente tout au long de la journée, et une vue panoramique sur l’océan qui fait de chaque instant un véritable moment de détente. L’espace intérieur est optimisé avec goût : Une chambre lumineuse, idéale pour se reposer après une journée en bord de mer, Un coin cabine astucieux, parfait pour accueillir des amis ou de la famille supplémentaires, Un séjour chaleureux, baigné de soleil, ouvrant sur un balcon/terrasse face à l’eau, pour profiter pleinement de la douceur de vivre à la Baule. Un Hall d'entrée avec placards Une Place de Parking en Sous-sol Coup de cœur assuré pour ce bien rare, à la fois confortable, bien agencé et situé dans l’un des secteurs les plus recherché de La Baule. * Le bien peut bénéficier d'une nouvelle étiquette énergétique en raison d'une modification de la valeur du facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire pour l'électricité.
Descriptif du bien
- Code postal : 44500
- Surface habitable (m²) : 54 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 53,85 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 3
- Ascenseur : OUI
- Vue : mer
- Nb de salle de bains : 1
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Terrasse : OUI
- Exposition : SUD
- Année de construction : 2007
- Quartier : CENTRE LA BAULE
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 1052
- nombre de lots : 40
- Quote Part annuelle des charges : 1 293 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 566 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 545 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,85 %
- Charges : 108 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de La Baule-Escoublac (44500)
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