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- EXCLUSIVITÉ LA BAULE BENOIT VILLA D EXCEPTION
Référence : 26693
Calculette
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Exclusivité
2 781 000 €
EXCLUSIVITÉ LA BAULE BENOIT VILLA D EXCEPTION
Description de l'offre
A proximité de la plage Benoit , Cette Villa de 220 m2 habitables est nichée sur un terrain de 608 m2, arboré et clos de murs en pierres, elle se démarque par son emplacement privilegié à quelques pas de la plage. Caractéristiques de la villa: au Premier Étage Un espace lumineux et acceuillant de 80 m2, idéal pour recevoir, une Cuisine Ouverte aménagée pour allier fonctionnalité et convivialité, l'ensemble avec un accès direct à une vaste terrasse et vue sur le jardin agréménté de graminées, une Chambre avec Dressing, Cette suite dispose d'une salle de bains et d'un accès privatif à la terrasse , offrant un cadre paisible et intime. Deuxième Etage: Une suite Parentale Comprenant une salle de douche et un dressing , Elle bénéficie d'une Climatisation et d'un accès sur une Terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des couleurs du soleil. En rez-de-jardin en Espace de Vie, Comprend un Salon offrant un confort optimal, une Buanderie aménagée, 3 Chambres, Chacune avec sa propre Salle de Douche, garantissant intimité et convivialité en extérieur. Un Garage de 18 m2 environ avec un Grenier et Un Car-Port. Cette villa allie élégance et confort , faisant d'elle un lieu de vie idéal pour les amoureux de la mer et de la nature. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre enchanteur.
Descriptif du bien
- Code postal : 44500
- Surface habitable (m²) : 220 m²
- surface terrain : 608 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 220 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : Jardin
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 5
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Au sol
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD-OUEST
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 2 781 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 2 700 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 680 € et 3 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de La Baule-Escoublac (44500)
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