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Référence : 23605
Calculette
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Exclusivité
696 800 €
SOUS COMPROMIS DE VENTE : LA BAULE QUARTIER ROYAL VILLA T6
Description de l'offre
L'Agence plage Benoit vous propose cette jolie maison au calme et bien orientée d'environ 130 m2 + 24 m2 env. d'annexe en débarras et un grenier de 14 m2 env. Idéalement située, belle parcelle arborée et paysagée entièrement close d'environ 564 m2 avec une belle terrasse (piscinable). Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau séjour lumineux, équipée d'une cheminée avec insert (2017), 1 chambre avec placard et sa salle de douche avec wc indépendant, un dégagement et 1 wc indépendant avec lave-mains, une buanderie avec une douche retour de plage et un évier. A l'étage, une belle mezzanine, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 wc indépendant. Possibilité d'une 5ème chambre dans le grenier.. Un beau garage attenant complète ce bien. La maison est équipée d'un puit et d'un arrosage automatique. Maison à rénover partiellement, huisseries changées en 2015, radiateurs électriques récents (2014) et volets électriques centralisés. Proximité du Quartier du Casino, de la plage et du marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 44500
- Surface habitable (m²) : 130 m²
- surface terrain : 564 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 1
- Vue : JARDIN
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1981
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 696 800 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 670 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4 %
- Taxe foncière annuelle : 1 865 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de La Baule (44500)
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